אחת מהסיבות למחיר התחרותי הוא מהירות הבנייה המושגת ע"י אלגוריתם תכנון וסידור עבודה יעיל לקצר את כמות ימי העבודה וסנכרון בין כל בעלי המקצוע הנדרשים. מרכיב שני חשוב לא פחות הוא סגנון הבניה, בבנייה חכמה בשונה מבנייה מסורתית רגילה בונים עם "בלוקים ענקיים" ולא עם בלוקים קטנים. במקום לייצר בלוקים קטנים במפעל רחוק ולשנע אותם לשטח, בונים את הבלוק לחיפוי בתוספת בידוד, תשתיות חשמל, מים ועוד.. הכל על פלדת דקת דופן המהווה את שלד הבית היישר בשטח במהירות ויעילות. באופן הזה מתאפשר לבנות בית פרטי, וילה משרד או מבנה ציבור תוך שבועות ספורים במחיר חסר תקדים.

במקום להשתמש בבלוקים קטנים בקצב איטי ביותר האורך חודשים ארוכים, הכנות ארוכות לפני יציקת שלד הבטון, עבודות תפסנות ברזל סזיפית ותיקון טעויות ופספוסים במידות הקירות או זוויות הפינה, אנו פשוט מרכיבים שלד פלדה מדויק ברמת המ"מ, עליו מזריקים את דפנות הבטון ומרפדים בבידוד טרמי ואקוסטי מתקדם ביותר ובאופן הזה מייצרים את 'קירות הבלוקים' הגדולים באופן מהיר ומדויק להפליא.

ביסוס מבנים על הקרקע מבצעים בשילוב שני אופנים, הראשון כלונסאות לתוך האדמה והשני משטח רצפה צפה המחלק את העומסים ומשקל הבית על כל הקרקע. מכיוון ששלד הבית החכם חזק הרבה יותר וקל יחסית מחגורות בטון ובלוקים, הוא איננו דורש ריבוי עמודי תמך עשויים בטון כבד. השימוש בחומרים מתקדמים וחלוקת עומסים טובה יותר מייתרת את הצורך ברוב המקרים בחפירה עמוקה באדמה כפי שנדרש בבניית בלוקים רגילה הדורשת תמיכה נוספת לאחר 50 שנה (ראו תוכניות תמ"א 38 לחיזוק מבנים). את שלד הפלדה החכם הכולל קירות בטון ניתן לבנות על רצפה צפה בלבד במקרים בהם מתאפשר. שיטה זו מהווה יתרון משמעותי להרחבות ובניה על מבנים ישנים אשר בזמנו לא יצקו יסודות ולא ניתן לבנות עליהם מלבד בשיטת הבנייה החכמה שלנו. בכל מקרה חובה להתייעץ עם מהנדס קרקע ולהמציא תוכנית ביצוע לפני תחילת הבניה.

השאלה הנכונה היא: מהו השטח שמאושר לכם לבניה? זה גודל הבית שאתם יכולים לבנות איתנו. למעשה אין הגבלה בגודל הבית הבנוי ההגבלה היחידה היא גודל השטח שלכם ועד לגובה ארבע קומות. בנוגע לממ"ד הוא נבנה בצורה תקנית מבטון מזוין עפ"י דרישות פיקוד העורף והוועדה המחוזית. אם תרצו בנוסף גם בריכה או מרתף, נחפור לכם אותם ונדפן אותם בקירות בטון מזוין אך שימו לב שזו תוספת במחיר ולא כלולה במפרט ההצעה המיוחדת שלנו.

תכנון בניה חכמה לא שונה מתכנון כל בית אחר ויש לכם גמישות מירבית בתכנון והעיצוב ובתנאי והמבנה יאושר מבחינה הנדסית בוועדת התכנון ובניה המקומית. לא זאת ועוד, תכנון המבנה מאפשר בניה מודולרית בהמשכים. ניתן להתחיל במבנה קטן בגודל 80 מ"ר ולהגדיל לאחר מספר שנים עם השינויים בצרכים המשפחתיים.

מלבד מגרשים חדשים בשכונות שבהרחבה, מגרשים פנויים רבים בערים השונות המוצעים למכירה הינם מגרשים ותיקים הבנויים עליהם בתים ישנים במחיר רכישה אטרקטיבי. אופי הבניה החכמה מאפשר לבנות מעל ובצמוד לבתים הישנים עפ"י תכנון אדריכלי מיטבי ואישור הנדסי מתאים. בכל מקרה במקרים בהם הבית ישן מידי אנחנו יכולים לספק שרות הריסה ופינוי פסולת ולהכשיר את הקרקע לבניה החדשה.

1.      רצפה צפה בעומק 25 ס"מ

2.     מבנה שלד פלדה דקת דופן ברוחב 14 ס"מ חוץ ו10 ס"מ פנים כולל הובלה והתקנה בשטח

3.     תשתית חשמל עד 80 נקודות לכל 100 מ"ר מוכנה להשחלה ("צנרת שחורה") עפ"י תוכנית

4.     תשתית מים עד 20 נקודות לכל 100 מ"ר מוכנה להשחלה ("צנרת שחורה") עפ"י תוכנית

5.     תשתית ביוב כוללת בריכה אחת

6.     'בידוד 360' תרמי ואקוסטי טיבעי לקבלת דירוג אנרגטי מינימום B

7.     מעטפת קירות בגימור טיח פנים וחוץ

8.     גג פלדה בעובי עד 20 ס"מ כולל בטון רזה 6 ס"מ או לוחות דריכה, כפוף להוראות המהנדס/קונסטרוקטור

9.     ממ"ד תיקני סטנדרטי כולל סט ממ"ד ובידוד 360 תרמי ואקוסטי בפנים (לא כולל מסנן)

10.  ביצוע איטום כללי עפ"י הנחיות יועץ איטום למניעת ליקויי בניה

11.   ביצוע בדיקות חובה מעבדת בניין מוסמכת למניעת ליקויי בניה

12.  דוח דירוג אנרגטי ע"י יועץ תרמי לעמידה בתקנות בניה ירוקה ולמניעת ליקויי בניה

13.  דוח יועץ חשמל למניעת ליקויי בניה

14.  דוח יועץ אינסטלציה למניעת ליקויי בניה

15.  דוח בדק בית לאשר שאין ליקויי בניה והנפקת תעודת אחריות

1.      עבודות פיתוח וגינון

2.     יציקת כלונסאות, קורות קשר ודרישות אדריכליות מיוחדות

3.     בניית גדרות, שבילים, חניות ופרגולות

4.     חלונות ותריסים

5.     דלתות פנים וחוץ

6.     נגרות – מטבח, חדר ארונות, ארונות אמבטיה

7.     מסגרות – מעקות בטיחות בגג, מרפסות, מדרגות

8.     ריצוף וחיפוי

9.     חיבור למערכת המים המרכזית, התקנת אביזרי אינסטלציה וכלים סניטרים

10.  חיווט חשמל לאביזרים ותאורה וחיבור לרשת (לוח כלול בתשתית)  

11.   מזגנים

12.  מערכת גז

בניה חכמה אינה שונה מבניה קונבנציונלית במובן החוקי, בית זה בית. אבל הבונים עם בניה חכמה יזכו גם בנוסף בדוח בדק בית ודוח דירוג אנרגטי (ואם אתם שואלים אותנו? עוד לא נתקלנו בקבלן וילות המספק את הדוחות הללו…) בנוסף גם תקבלו גישה למערכת הניהול הדיגיטלית הייחודית לבנייה חכמה המפקחת על כל מכלול הבניה. באמצעות המערכת תוכלו גם אתם להיות מעודכנים און-ליין מהסלולרי שלכם על כל מה שנעשה בשטח כולל תמונות ודיווחים עדכניים.

כל תהליך הבנייה מבוצע ומנוהל בשקיפות מלאה לרבות דוחות ביצוע ואחריות על החומרים שנצרכו והתהליכים שבוצעו לאורך הבניה. בניה חכמה מבטיחה 50 שנים בגשם, לחות, רוח חזקה או שלג ללא תחזוקה ייחודית.

שלד הבית מורכב ממסגרת קורות פלדה בעובי של עד 10 מ"מ מפלדה מגולוונת אבץ נגד חלודה ומחולקים ביניהם באגדים לחיזוק עפ"י חישוב סטטי המחושב לכל מבנה בנפרד. המפרקים בין העמודים מחוברים בהברגה ולא בריתוך להחזיק ברעידות אדמה. לאחר שכל מבנה הפלדה מורכב יוצקים קירות חיפוי מבטון וביניהם מניחים בידוד טיבעי מתקדם לקבלת דירוג אנרגטי שלא יפחת מדרוג B. הבידוד המיוחד טוב גם להפחתת אקוסטיקה בין חדרים וקומות.

השלד החכם הייחודי כולל בתוכו את תשתית הנחת החשמל והמים ובעצם כל תשתית נוספת שתצטרכו כגון בית חכם או מזגן… היתרון הבלעדי בשיטה הזו שלא צריך לחצוב את הקיר לאחר הבניה לפצוע את הקיר להניח את הצינורות ולאחר מכן לטייח ולצבוע פעם נוספת כאשר המקום לעולם יהיה חלש יותר והסדקים יבצבצו בהמשך. החסכון בהשחלת מערכות החשמל והמים בתשתית הקיר החכם עצומים וחוסכים בזמן ובכסף רב.

את הבית מתחזקים שוטף באופן רגיל לחלוטין כמקובל, חידוש צבע לקירות ככל שנדרש.

אחד היתרונות המובהקים בבניה חכמה הוא החסכון האנרגטי ובידוד הקול המצוינים! שיטת הבניה המיוחדת מאפשרת להוסיף 40-60 ק"ג / מ"ק בידוד תרמי ואקוסטי להשיג פתרון טבעי, ירוק, ידידותי לבני אדם והסביבה מכיל אנטיספטיק טבעי, מונע טרמיטים, עכברים, ג'וקים, נמלים, יובש, חרקים, מכרסמים, פטריות, טחב ובקטריות.

חומר הבידוד המדופן בין שתי לוחות הקיר משפר באופן משמעותי את שימור הטמפרטורה ובליעת עוצמת הקול. חומר בידוד הביולוז הטבעי מאופיין ביכולתו לעכב בעירה, מכבה את עצמו, לא נדלק, לא מעביר אש, לא מטפטף ולא מפיץ גזים רעילים ומפיק מעט עשן ומינימום פחמן דו חמצני. עומד בתקן בינ"ל EN 13501-1 A1 ותקן ישראלי 755.

אפשרי ומומלץ לחלוטין! זה אחד מהיתרונות הגדולים של הבניה החכמה. הוספת יחידות דיור או בנית קומה אחת או יותר מעל לבית קיים להרחבת הבית במהירות, קלות, נוחות ובעלות כספית נמוכה. בניית הקומה השניה/הנוספת דורשת תכנון ואישור הנדסי מוקדם.