fbpx

מה המשותף למרצה להתנהגות, מהנדס מערכות מידע, מנהל פרויקטים  וכלכלן? אנחנו כולנו חברים שרצינו לבנות וילה וגילינו עד כמה מסובך לבנות בית פרטי בישראל. לנהל פרויקט בניה עצמי מול שלל בעלי מקצוע, בשונה מכל פרויקט ענק אחר שניהלנו עד היום כל אחד בתחומו בעבודה שלו. בניה פרטית זה סרט אחר לגמרי! אבל למה בעצם…?

מסקנה שחזרה על עצמה בשיחותינו כל פעם מחדש – הייתה, שחובה לשנות את תרבות הבנייה בישראל כי בניית בית פרטי היא חוויה זוגית ומשפחתית. חוויה להקים משהו חדש משותף בחדווה ויצירה. אם תרבות הבנייה בישראל לא תשתנה – היא תמשיך להיות סיוט ומקור חרדה לבונים הפרטיים.

עקרונית, הבניה לא השתנתה אלפי שנים רק החומרים והשיטות הם שקצת התעדכנו.
ומה שעוד בונים חדשים מגלים שיש הבדל בין בנייה רוויה (בניית בתים משותפים) לבין בניית וילה פרטית. יש הבדל בין מה שחברת בנייה/קבלן גדול יכולים להרשות לעצמם לבין היזמים הפרטים (אתם…) חסרי הידע ו/או התקציב אשר יש לכם חלום והחלום לא מעט פעמים הופך לסיוט וחלום בהלות.

יזם פרטי, בונה הבית הפרטי משקיע כל שקל מהתקציב שיש לו בבניה עצמה להרוויח עוד מטר או שקע חשמל. לעומתכם חברות הבניה מעסיקות שלל יועצים לנהל את הפרויקט ביעילות ומקצועיות, הם כבר הבינו שהחיסכון ביעוץ עולה ביוקר. יועץ הנגישות לדוגמא אסור לוותר עליו רק בגלל שהחוק לא מחייב אותו בבתים פרטים, יועץ הנגישות חובה שיחווה דעה על התוכנית האדריכלית עוד בשלבי התכנון בגלל שבעתיד שיבוא עלינו לטובה אנחנו בסוף גם נזדקן ושווה לקחת בחשבון היום ומראש כמה שינויים לביצוע ועידכון בתכנון המקדמי אשר בשלב הזה לא עולים כסף אבל בעתיד יעלו לנו הון עתק.
קבלו עוד יועץ שמוותרים עליו רק בגלל תקציב וזה כמו שאתם כבר מבינים שגיאה גדולה – יועץ המיזוג. למה מתייעצים בהם רק בפרויקטים גדולים? העצה שלו היא בדיוק הבדל בין איכות חיים לבין סתם לבזבז חשמל ולהדליק את המזגן כל היום ועדיין לסבול כשאנו במטבח בין הבישולים. אלו רק שתי דוגמאות שגילינו כאשר התחלנו לתכנן את פרויקט הבניה הפרטי שלנו ועוד לא ספרנו לכם על חשיבות מדרגה ראשונה של מעצב.ת הפנים. (דרך אגב אדריכל ככל שיהיה מוכשר לא יכול להחליף את תפקידם של יועצים מומחים, הזול עולה ביוקר רב…)

נגן וידאו אודות שלד פלדה בניה חכמה

פלטפורמת 'בניה חכמה' כוללת עשרות יועצים מוכשרים בתחומים שונים ברחבי הארץ לרשותכם. החל ביועצי משכנתאות ויועצי קרקע עובר באדריכלים, מפקחים ומומחי אינסטלציה ובית חכם וכלה במעצב פנים ויועץ נוף לתכנן את הגינה כי גם אותה צריך לקחת בחשבון בתקציב הבניה כשנכנסים לבית החדש. הכל מהכל תמצאו בין היועצים השונים הנדרשים לתכנון וביצוע פרויקט הבניה שלכם כמו הגדולים. (וזה לא עולה הרבה יותר יקר… אל תדאגו).

בניה חכמה באמת, לא עוסקת "בבלוקים או טיח" בזה השוק מסודר, בניה חכמה עוסקת באיך משתמשים באותם הבלוקים וקורות הפלדה ואיך מתנהלים בין כל בעלי המקצוע והיועצים הרבים שכולם יהיו מסונכרנים עם כולם ויתנהלו תחת אותו לוח זמנים ותקציב ויקחו אחריות כוללת ומשותפת לביצוע המורכב המתחייב בפרויקט בנייה. במילים אחרות בעל מקצוע שלא מתחייב לעבוד בתנאים המגינים על הבונה הפרטי לא יעבוד איתנו. נקודה.

בתרבות הבניה של היום זה כמעט בלתי אפשרי לסיים פרויקט בנייה בזמן, בתקציב המתוכנן וללא ליקויים. את תרבות הבניה הזו אנו מבקשים לשנות. אנחנו לא רק יועצים מהצד, אנחנו מנהלים לכם את פרויקט הבניה כאילו הייתם קבלנים גדולים, מראיינים בעלי מקצוע, כותבים להם מכרזים ומחתימים אותם על חוזים וכמובן דואגים לערבויות הנכונות. בניה חכמה היא פלטפורמה לניהול בניה והיא למעשה הקבלן הפרטי הגדול ביותר בישראל כי כולם יכולים לעבוד איתנו – עבורכם! ושתנוח דעתכם זה לא עולה לכם יותר יקר! אנחנו פשוט מנהלים את אותו התקציב/משכנתא שלכם נכון יותר.

חשבנו, ועוד קצת הרבה חשבנו, התייעצנו ולבסוף ניתחנו מודל הפעלה חדשני ביותר והקמנו מערכת שלמה לתמוך בפרויקטים של בניה עצמית כאילו והם פרויקטים גדולים על כל היתרונות של הניהול והפיקוח הבלתי מתפשרים וככה נולדה 'בניה חכמה' בניה שהיא יוקרתית ולא יקרה כי אין סיבה לשלם יותר אם לא מבזבזים כסף על שגיאות וליקויי בניה.

את ההשראה אגב קבלנו מפס הייצור של הנרי פורד מתחילת המאה הקודמת שהצליח לייצר את אותו הרכב החדשני פורץ הדרך בשעתו בפחות זמן ויותר זול והיה חלוץ בתחומו.
כאשר כל בעל מקצוע יודע בדיוק מה הוא צריך לעשות ועושה את זה פעם אחת בנוחות בגלל תהליך הבניה הנכון, הוא לא צריך לקחת שולי ביטחון רווח מופרזים וכולם יוצאים מרוצים.
דברו איתנו, היום כבר לא צריך להתפשר על איכות, מחיר, בעלי מקצוע ולפחד לבנות בית פרטי.

תכלס, בניה חכמה עולה זול יותר, בלי הבעיות, הליקויים ונכנסים לבית בזמן בלי חריגות בתקציב.

*הערה חשובה: השימוש בלשון זכר הוא לצורכי נוחות בלבד אנחנו מאד מכבדים נשים לקוחות ובעלות מקצוע.

בהצלחה,

פרדריק גרניט, MsPC

האנשים שעושים לכם בית

כל מה שרציתם לדעת יש לכם כעת את מי לשאול

תכנון פרויקט הבניה הפרטית ושאלות כלליות

שרות לקוחות כללי

יועץ משפטי וחוזים

יועץ משכנתאות ותקציב בניה

תחילת בניה עד לשלב טרום גמר

אדריכלות

יועץ מומחה לבידוד תרמי ואקוסטי

יועץ אינסטלציה

יועץ חשמל

יועץ מיזוג

יועץ נגישות

מומחה הנדסה וקונסטרוקציה

יועץ מומחה לחיפוי

יועץ קרקע

ביצוע גמר עד מפתח

יועץ תכנון נוף וגינון

יועץ בית חכם ומצלמות

יועץ פתחים לחלונות ודלתות

יועץ הקמת בריכות

יועץ

יועץ

בדק ויישוב מחלוקות

מומחה בדק בית וליקויי בנייה

גישור ויישוב מחלוקות

שמאות מקרקעין

בית חם הוא בית מושלם ביצירות אומנות ייחודית המקשטת אותו
-הבחירה שלנו של גלריות מובילות ויצירות לבית החדש-

גלריות אומנות OnePiece